Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Skelmosevej 10, st. 1

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1484 m²
Bebygget areal
397 m²
Erhvervsareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.363 kr/m².4.414.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkelmosevej gns: 52.410 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.784.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,14 pct. siden jan. 2025
287k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20253.375.000 kr.I dag · vores estimat3.784.668 kr.Markedet · 1992600.450 kr.Markedet · 1993380.925 kr.Markedet · 1994345.600 kr.Markedet · 1995424.050 kr.Markedet · 1996568.575 kr.Markedet · 1997456.750 kr.Markedet · 1998758.925 kr.Markedet · 1999704.025 kr.Markedet · 2000872.700 kr.Markedet · 2001896.100 kr.Markedet · 2002994.725 kr.Markedet · 20031.244.325 kr.Markedet · 20041.203.675 kr.Markedet · 20051.365.600 kr.Markedet · 20062.116.950 kr.Markedet · 20072.003.100 kr.Markedet · 20081.760.400 kr.Markedet · 20091.321.650 kr.Markedet · 20101.506.675 kr.Markedet · 20111.935.525 kr.Markedet · 20121.639.275 kr.Markedet · 20131.588.050 kr.Markedet · 20142.055.525 kr.Markedet · 20151.905.525 kr.Markedet · 20162.316.375 kr.Markedet · 20172.429.025 kr.Markedet · 20182.759.325 kr.Markedet · 20192.489.400 kr.Markedet · 20202.705.325 kr.Markedet · 20213.237.675 kr.Markedet · 20223.355.425 kr.Markedet · 20232.953.350 kr.Markedet · 20243.375.900 kr.Markedet · 20253.784.200 kr.Markedet · 20264.733.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.784.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelmosevej 10, 2. 4
2500 Valby		76 m²0 m23-10-20243.995.000 kr.52.566 kr./m²
Skelmosevej 10, 1. 3
2500 Valby		81 m²0 m06-02-20253.950.000 kr.48.765 kr./m²
Skelmosevej 10, 2. 2
2500 Valby		83 m²0 m01-10-20254.350.000 kr.52.410 kr./m²
Skelmosevej 10, 1. 5
2500 Valby		95 m²0 m14-06-20255.950.000 kr.62.632 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv
2500 Valby		126 m²0 m05-11-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Sylviavej 26, st. tv
2500 Valby		75 m²272 m11-12-20242.900.000 kr.38.667 kr./m²
Sylviavej 26, 1. tv
2500 Valby		75 m²272 m05-10-20243.852.000 kr.51.360 kr./m²
Valborg Allé 11, 4. tv
2500 Valby		76 m²343 m20-10-20244.600.000 kr.60.526 kr./m²
Beatevej 1, 5. th
2500 Valby		76 m²395 m16-01-20253.700.000 kr.48.684 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 104
2500 Valby		77 m²326 m01-05-20264.345.000 kr.56.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden