Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Skelmosevej 10, 3. tv

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
1484 m²
Bebygget areal
397 m²
Erhvervsareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.834 kr/m².5.899.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkelmosevej gns: 52.410 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk126 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.651.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden mar. 2025
482k2,4M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat6.651.595 kr.Markedet · 19921.008.756 kr.Markedet · 1993639.954 kr.Markedet · 1994580.608 kr.Markedet · 1995712.404 kr.Markedet · 1996955.206 kr.Markedet · 1997767.340 kr.Markedet · 19981.274.994 kr.Markedet · 19991.182.762 kr.Markedet · 20001.466.136 kr.Markedet · 20011.505.448 kr.Markedet · 20021.671.138 kr.Markedet · 20032.090.466 kr.Markedet · 20042.022.174 kr.Markedet · 20052.294.208 kr.Markedet · 20063.556.476 kr.Markedet · 20073.365.208 kr.Markedet · 20082.957.472 kr.Markedet · 20092.220.372 kr.Markedet · 20102.531.214 kr.Markedet · 20113.251.682 kr.Markedet · 20122.753.982 kr.Markedet · 20132.667.924 kr.Markedet · 20143.453.282 kr.Markedet · 20153.201.282 kr.Markedet · 20163.891.510 kr.Markedet · 20174.080.762 kr.Markedet · 20184.635.666 kr.Markedet · 20194.182.192 kr.Markedet · 20204.544.946 kr.Markedet · 20215.439.294 kr.Markedet · 20225.637.114 kr.Markedet · 20234.961.628 kr.Markedet · 20245.671.512 kr.Markedet · 20256.357.456 kr.Markedet · 20267.952.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.651.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelmosevej 10, 3. th
2500 Valby		152 m²0 m14-07-20248.500.000 kr.55.921 kr./m²
Skelmosevej 10, 1. 5
2500 Valby		95 m²0 m14-06-20255.950.000 kr.62.632 kr./m²
Skelmosevej 10, 2. 2
2500 Valby		83 m²0 m01-10-20254.350.000 kr.52.410 kr./m²
Skelmosevej 10, 1. 3
2500 Valby		81 m²0 m06-02-20253.950.000 kr.48.765 kr./m²
Skelmosevej 10, 2. 4
2500 Valby		76 m²0 m23-10-20243.995.000 kr.52.566 kr./m²
Skelmosevej 10, st. 1
2500 Valby		75 m²0 m09-12-20243.375.000 kr.45.000 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1
2500 Valby		124 m²445 m22-02-20254.775.000 kr.38.508 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8
2500 Valby		123 m²445 m07-05-20267.398.000 kr.60.146 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, 4. 12
2500 Valby		130 m²635 m10-04-20258.900.000 kr.68.462 kr./m²
Overbys Allé 5B
2500 Valby		122 m²667 m27-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden