Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Skelmosevej 10, 1. 5

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1484 m²
Bebygget areal
397 m²
Erhvervsareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.857 kr/m².5.239.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkelmosevej gns: 52.410 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.206.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,50 pct. siden jul. 2025
363k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20255.950.000 kr.I dag · vores estimat5.206.514 kr.Markedet · 1992760.570 kr.Markedet · 1993482.505 kr.Markedet · 1994437.760 kr.Markedet · 1995537.130 kr.Markedet · 1996720.195 kr.Markedet · 1997578.550 kr.Markedet · 1998961.305 kr.Markedet · 1999891.765 kr.Markedet · 20001.105.420 kr.Markedet · 20011.135.060 kr.Markedet · 20021.259.985 kr.Markedet · 20031.576.145 kr.Markedet · 20041.524.655 kr.Markedet · 20051.729.760 kr.Markedet · 20062.681.470 kr.Markedet · 20072.537.260 kr.Markedet · 20082.229.840 kr.Markedet · 20091.674.090 kr.Markedet · 20101.908.455 kr.Markedet · 20112.451.665 kr.Markedet · 20122.076.415 kr.Markedet · 20132.011.530 kr.Markedet · 20142.603.665 kr.Markedet · 20152.413.665 kr.Markedet · 20162.934.075 kr.Markedet · 20173.076.765 kr.Markedet · 20183.495.145 kr.Markedet · 20193.153.240 kr.Markedet · 20203.426.745 kr.Markedet · 20214.101.055 kr.Markedet · 20224.250.205 kr.Markedet · 20233.740.910 kr.Markedet · 20244.276.140 kr.Markedet · 20254.793.320 kr.Markedet · 20265.996.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.206.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelmosevej 10, 2. 2
2500 Valby		83 m²0 m01-10-20254.350.000 kr.52.410 kr./m²
Skelmosevej 10, 1. 3
2500 Valby		81 m²0 m06-02-20253.950.000 kr.48.765 kr./m²
Skelmosevej 10, 2. 4
2500 Valby		76 m²0 m23-10-20243.995.000 kr.52.566 kr./m²
Skelmosevej 10, st. 1
2500 Valby		75 m²0 m09-12-20243.375.000 kr.45.000 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv
2500 Valby		126 m²0 m05-11-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th
2500 Valby		152 m²0 m14-07-20248.500.000 kr.55.921 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, 1. th
2500 Valby		94 m²285 m17-03-20244.900.000 kr.52.128 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, st. th
2500 Valby		93 m²285 m19-08-20255.775.000 kr.62.097 kr./m²
Spinderigade 12, 3. th
2500 Valby		94 m²456 m22-12-20256.300.000 kr.67.021 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th
2500 Valby		93 m²397 m19-01-20254.750.000 kr.51.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden