Skelmosevej 1, Stadil, 6980 Tim — Landejendom · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 911.133 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 911133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.945 kr/m².4.350.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)911133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.618.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadiløvej 8, Stadil 6980 Tim	140 m²	1,4 km	30-09-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Vestervej 9 6980 Tim	129 m²	5,3 km	06-11-2025	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Tim Kirkevej 22 6980 Tim	126 m²	5,7 km	25-10-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Halkærvej 3, Stadil 6980 Tim	239 m²	998 m	18-03-2024	2.900.000 kr.	12.134 kr./m²
Tim Kirkevej 92 6980 Tim	152 m²	6,9 km	31-07-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Tim Kirkevej 62 6980 Tim	188 m²	5,9 km	21-01-2024	9.450.000 kr.	50.266 kr./m²
Tim Kirkevej 25 6980 Tim	199 m²	5,4 km	24-02-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Tim Kirkevej 84 6980 Tim	182 m²	6,6 km	04-01-2025	12.800.000 kr.	70.330 kr./m²
Holstebrovej 139 6980 Tim	198 m²	8,2 km	15-10-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Torstedvej 70, Torsted 6980 Tim	170 m²	14,0 km	22-04-2024	5.950.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu