Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Skelbyvej 95, Regerup

Villa · 191 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.096 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
2096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.376 kr/m².2.689.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbyvej gns: 52.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.936 kr/m²+248,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.238.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+775,33 pct. siden apr. 2018
235k3,6M7,0M10,4M13,8M19921997200120052009201320172021202530. apr. 2018370.001 kr.I dag · vores estimat3.238.713 kr.Markedet · 199213.790.964 kr.Markedet · 1993924.058 kr.Markedet · 1994968.561 kr.Markedet · 1996965.314 kr.Markedet · 19971.061.387 kr.Markedet · 19981.249.904 kr.Markedet · 19991.523.607 kr.Markedet · 20001.459.813 kr.Markedet · 2001903.048 kr.Markedet · 20021.157.842 kr.Markedet · 20031.163.954 kr.Markedet · 20041.836.847 kr.Markedet · 2005996.256 kr.Markedet · 20062.041.599 kr.Markedet · 20072.282.259 kr.Markedet · 20081.613.759 kr.Markedet · 20091.897.776 kr.Markedet · 20101.685.384 kr.Markedet · 20111.280.464 kr.Markedet · 20122.795.094 kr.Markedet · 20131.328.787 kr.Markedet · 20141.727.404 kr.Markedet · 20152.116.471 kr.Markedet · 20161.524.371 kr.Markedet · 20171.947.818 kr.Markedet · 20181.659.599 kr.Markedet · 20191.931.392 kr.Markedet · 20202.618.228 kr.Markedet · 20212.259.721 kr.Markedet · 20222.364.389 kr.Markedet · 20232.189.624 kr.Markedet · 20242.865.000 kr.Markedet · 20252.853.922 kr.Markedet · 20262.942.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
370.001 kr.
I dag · vores estimat
3.238.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerskifte370.001 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 87
4171 Glumsø		187 m²2,4 km04-03-20242.095.000 kr.11.203 kr./m²
Spurvevej 13
4171 Glumsø		187 m²2,5 km19-05-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Storegade 35
4171 Glumsø		182 m²2,5 km17-06-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Vibevej 16
4171 Glumsø		176 m²2,5 km20-08-20253.100.000 kr.17.614 kr./m²
Drosselvej 27
4171 Glumsø		187 m²3,0 km25-02-20253.195.000 kr.17.086 kr./m²
Storegade 23
4171 Glumsø		204 m²2,6 km09-04-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Sømarksvej 4
4171 Glumsø		171 m²2,3 km10-06-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå
4171 Glumsø		190 m²3,1 km14-09-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå
4171 Glumsø		190 m²3,1 km10-08-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Mejsevej 40
4171 Glumsø		199 m²2,8 km10-09-20253.600.000 kr.18.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden