Skejbygårdsvej 46, 1. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 5469 m²
Bebygget areal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.885 kr/m².1.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 26.190 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.393.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,50 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
24. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.290.000 kr.
apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skejbygårdsvej 46, 2. tv 8240 Risskov	46 m²	0 m	09-10-2026	1.390.000 kr.	30.217 kr./m²
Skejbygårdsvej 46, 2. tv 8240 Risskov	46 m²	0 m	07-05-2025	1.130.000 kr.	24.565 kr./m²
Skejbygårdsvej 62, st. tv 8240 Risskov	46 m²	78 m	24-04-2025	1.275.000 kr.	27.717 kr./m²
Skejbygårdsvej 18, 1. 2 8240 Risskov	48 m²	67 m	11-03-2024	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Skejbygårdsvej 20, 1. 3 8240 Risskov	48 m²	70 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	25.521 kr./m²
Skejbygårdsvej 26, 1. 3 8240 Risskov	48 m²	93 m	21-06-2026	1.475.000 kr.	30.729 kr./m²
Skejbygårdsvej 26, 2. 1 8240 Risskov	48 m²	93 m	15-05-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Skejbygårdsvej 52, 1. mf 8240 Risskov	48 m²	94 m	12-08-2024	1.145.000 kr.	23.854 kr./m²
Skejbygårdsvej 50, 2. mf 8240 Risskov	48 m²	102 m	09-12-2025	1.360.000 kr.	28.333 kr./m²
Skejbygårdsvej 50, 1. mf 8240 Risskov	48 m²	102 m	20-08-2025	1.185.000 kr.	24.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu