Skejbygårdsvej 34, st. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 5469 m²
Bebygget areal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.378 kr/m².2.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 26.190 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.875.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,32 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skejbygårdsvej 32, 2. th 8240 Risskov	88 m²	12 m	26-11-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Skejbygårdsvej 2, 2. 223 8240 Risskov	88 m²	68 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Skejbygårdsvej 2, 1. 213 8240 Risskov	88 m²	68 m	17-07-2025	2.635.000 kr.	29.943 kr./m²
Skejbygårdsvej 48, 2. tv 8240 Risskov	88 m²	78 m	04-06-2025	2.635.000 kr.	29.943 kr./m²
Skejbygårdsvej 48, 3. tv 8240 Risskov	88 m²	78 m	07-03-2024	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Skejbygårdsvej 48, 1. mf 8240 Risskov	84 m²	78 m	13-05-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Skejbygårdsvej 36, st. th 8240 Risskov	76 m²	13 m	17-12-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Skejbygårdsvej 6, 1. 612 8240 Risskov	76 m²	69 m	02-02-2026	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Skejbygårdsvej 8, 1. 812 8240 Risskov	76 m²	74 m	29-01-2026	2.545.000 kr.	33.487 kr./m²
Skejbygårdsvej 8, 2. 822 8240 Risskov	76 m²	74 m	10-02-2025	1.675.000 kr.	22.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu