Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6500 Vojens

Skaus Vej 4, Over Jerstal

Landejendom · 161 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 15.104 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
15104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.096 kr/m².2.812.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.606.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,79 pct. siden sep. 2025
262k6,0M11,7M17,5M23,2M19921998200220062010201420182022202615. sep. 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat3.606.842 kr.Markedet · 19921.328.250 kr.Markedet · 1995424.235 kr.Markedet · 19961.432.256 kr.Markedet · 1997387.366 kr.Markedet · 19982.299.402 kr.Markedet · 1999884.373 kr.Markedet · 2000261.947 kr.Markedet · 2001736.253 kr.Markedet · 20022.784.012 kr.Markedet · 2003703.731 kr.Markedet · 20041.585.528 kr.Markedet · 20051.807.386 kr.Markedet · 2006936.698 kr.Markedet · 20075.797.610 kr.Markedet · 20088.962.065 kr.Markedet · 2009977.753 kr.Markedet · 201014.864.164 kr.Markedet · 20114.682.846 kr.Markedet · 20121.775.025 kr.Markedet · 201318.361.245 kr.Markedet · 20141.619.338 kr.Markedet · 20151.782.431 kr.Markedet · 20161.321.005 kr.Markedet · 20171.635.599 kr.Markedet · 20182.466.520 kr.Markedet · 20199.166.857 kr.Markedet · 20201.278.018 kr.Markedet · 20216.368.033 kr.Markedet · 20229.936.598 kr.Markedet · 20236.529.355 kr.Markedet · 20244.988.102 kr.Markedet · 20252.774.030 kr.Markedet · 20262.452.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.606.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2002Ombygning
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal
6500 Vojens		200 m²748 m03-12-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund
6500 Vojens		110 m²1,1 km15-04-20242.535.000 kr.23.045 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær
6500 Vojens		198 m²2,6 km05-11-20243.495.000 kr.17.652 kr./m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn
6500 Vojens		163 m²4,7 km20-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1
6500 Vojens		155 m²5,1 km04-09-2024995.000 kr.6.419 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby
6500 Vojens		202 m²4,2 km17-09-20242.800.000 kr.13.861 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²7,0 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård
6500 Vojens		224 m²5,1 km01-07-20241.500.000 kr.6.696 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		251 m²3,8 km15-04-20241.700.000 kr.6.773 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund
6500 Vojens		278 m²2,7 km01-09-20249.075.000 kr.32.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden