Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Skast 97

Landejendom · 295 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 114.691 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
114691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.044.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.564 kr/m².10.795.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkast gns: 11.270 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 77.628 kr/m²-85,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk295 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)114691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.503.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden apr. 2017
324k10,2M20,1M30,0M40,0M19921999200420072010201520182021202414. apr. 20175.143.500 kr.I dag · vores estimat4.503.085 kr.Markedet · 1992438.370 kr.Markedet · 1993891.195 kr.Markedet · 19942.517.825 kr.Markedet · 19994.310.835 kr.Markedet · 20002.158.515 kr.Markedet · 2001773.195 kr.Markedet · 20042.806.630 kr.Markedet · 20051.244.310 kr.Markedet · 20065.004.380 kr.Markedet · 20072.032.550 kr.Markedet · 2008995.330 kr.Markedet · 2009395.300 kr.Markedet · 20101.301.540 kr.Markedet · 20111.647.575 kr.Markedet · 20146.755.500 kr.Markedet · 20153.275.680 kr.Markedet · 201626.226.680 kr.Markedet · 20179.866.570 kr.Markedet · 201824.232.185 kr.Markedet · 2019324.500 kr.Markedet · 20208.365.315 kr.Markedet · 20211.229.265 kr.Markedet · 20223.116.085 kr.Markedet · 20232.796.895 kr.Markedet · 20247.456.715 kr.Markedet · 202513.697.440 kr.Markedet · 202639.957.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
5.143.500 kr.
I dag · vores estimat
4.503.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, familiehandel5.143.500 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skast 58
6261 Bredebro		182 m²1,5 km17-02-20251.145.000 kr.6.291 kr./m²
Bunti 28, Ballum
6261 Bredebro		271 m²3,9 km01-04-202524.343.000 kr.89.827 kr./m²
Harres 59
6261 Bredebro		189 m²2,8 km05-01-202625.600.000 kr.135.450 kr./m²
Mollerup 1, Visby
6261 Bredebro		235 m²5,9 km16-04-20253.800.000 kr.16.170 kr./m²
Kringlum 3
6261 Bredebro		229 m²6,0 km02-02-202519.825.000 kr.86.572 kr./m²
Randerup Østermark 1
6261 Bredebro		194 m²5,1 km07-03-20246.200.000 kr.31.959 kr./m²
Randerup 57
6261 Bredebro		180 m²5,3 km10-04-20259.345.000 kr.51.917 kr./m²
Østerende 17, Ballum
6261 Bredebro		186 m²5,9 km13-04-202412.500.000 kr.67.204 kr./m²
Østerende 4, Ballum
6261 Bredebro		185 m²6,2 km19-03-20243.440.000 kr.18.595 kr./m²
Nørby 15, Visby
6261 Bredebro		151 m²5,5 km07-04-20251.760.000 kr.11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden