Skansevej 5

Villa · 109 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.978 kr/m².1.880.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansevej gns: 17.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.716.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,79 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	44 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²
Thorsvænge 14 4673 Rødvig Stevns	109 m²	343 m	01-08-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Rødvig Hovedgade 24 4673 Rødvig Stevns	113 m²	67 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	105 m²	253 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Thorsvænge 11 4673 Rødvig Stevns	113 m²	376 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	612 m	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Thorsvænge 133 4673 Rødvig Stevns	111 m²	563 m	05-01-2026	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Nordre Klintevej 8 4673 Rødvig Stevns	113 m²	524 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Markskellet 11 4673 Rødvig Stevns	111 m²	757 m	12-08-2025	1.970.000 kr.	17.748 kr./m²
Rødvig Strandvej 61 4673 Rødvig Stevns	110 m²	873 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu