Skansevej 18

Villa · 135 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 294.100 kr.
Offentlig grundværdi: 294.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.698 kr/m².3.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkansevej gns: 19.718 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-8,80 pct.
3Vores vurdering3.494.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel3.150.000 kr.
Bygget
2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1988okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 20 9400 Nørresundby	127 m²	24 m	27-08-2024	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	48 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Skansevej 34 9400 Nørresundby	93 m²	143 m	13-11-2024	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	116 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²
Bakkelygade 11 9400 Nørresundby	132 m²	60 m	21-08-2026	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Bakkelygade 14 9400 Nørresundby	131 m²	63 m	14-10-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4 9400 Nørresundby	131 m²	109 m	03-10-2024	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	133 m²	328 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Bakkelygade 18 9400 Nørresundby	128 m²	52 m	23-08-2025	3.635.000 kr.	28.398 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10 9400 Nørresundby	130 m²	194 m	14-05-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu