Skanderborgvej 40, 2. 3.

Ejerlejlighed · 39 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m². Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 7
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 2849 m²
Bebygget areal: 407 m²
Erhvervsareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.738 kr/m².2.006.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 33.258 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Vores vurdering1.644.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-96,88 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 52.646.255 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte52.646.255 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
2009majEjerskifte1.160.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 7, 5. tv 8000 Aarhus C	50 m²	277 m	20-10-2025	2.398.000 kr.	47.960 kr./m²
Skanderborgvej 33, 5. tv 8000 Aarhus C	52 m²	83 m	11-02-2024	2.070.000 kr.	39.808 kr./m²
Skanderborgvej 35, 5. tv 8000 Aarhus C	52 m²	92 m	15-10-2023	1.800.000 kr.	34.615 kr./m²
Skanderborgvej 35, 5. th 8000 Aarhus C	53 m²	92 m	27-11-2025	2.475.000 kr.	46.698 kr./m²
Skanderborgvej 88, 1. 3 8000 Aarhus C	54 m²	142 m	24-06-2025	1.825.000 kr.	33.796 kr./m²
Skanderborgvej 92, 2. 4 8000 Aarhus C	54 m²	190 m	01-10-2024	1.825.000 kr.	33.796 kr./m²
Skanderborgvej 92, 1. 4 8000 Aarhus C	54 m²	190 m	07-08-2024	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Skanderborgvej 94, 2. 3 8000 Aarhus C	54 m²	204 m	13-08-2025	1.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Skanderborgvej 15, 5. tv 8000 Aarhus C	55 m²	82 m	02-07-2025	2.298.000 kr.	41.782 kr./m²
Skanderborgvej 92, 1. 3 8000 Aarhus C	55 m²	190 m	03-09-2025	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu