Skanderborgvej 1, 4. th

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 870 m²
Bebygget areal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.984 kr/m².3.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 33.519 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.452.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.235.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 1, st. th 8000 Aarhus C	102 m²	0 m	07-12-2024	2.925.000 kr.	28.676 kr./m²
Skanderborgvej 92, 3. tv 8000 Aarhus C	102 m²	514 m	14-05-2026	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²
Skanderborgvej 94, 3. th 8000 Aarhus C	102 m²	526 m	05-07-2026	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²
Skanderborgvej 94, 3. tv 8000 Aarhus C	102 m²	526 m	22-09-2024	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Skanderborgvej 40, 6. 5 8000 Aarhus C	95 m²	325 m	24-07-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Skanderborgvej 40, 5. 1 8000 Aarhus C	113 m²	325 m	04-06-2025	2.945.000 kr.	26.062 kr./m²
Skanderborgvej 40, st. 1 8000 Aarhus C	113 m²	325 m	08-09-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Skanderborgvej 15, 1. th 8000 Aarhus C	88 m²	259 m	09-06-2025	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²
Skanderborgvej 15, 5. th 8000 Aarhus C	74 m²	259 m	16-10-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Skanderborgvej 40, 5. 2 8000 Aarhus C	74 m²	325 m	23-01-2026	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu