Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Skamlebækvej 47

Villa · 225 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 3.080 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 3080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.830 kr/m².2.782.363 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.125.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,34 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2002 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.125.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddingevej 33 4540 Fårevejle	173 m²	1,6 km	04-08-2025	3.575.000 kr.	20.665 kr./m²
Veddingevej 19 4540 Fårevejle	172 m²	1,8 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	2,9 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	4,4 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Åsvej 16 4540 Fårevejle	260 m²	3,5 km	17-11-2024	1.800.000 kr.	6.923 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	2,9 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Vinkelkrogen 3 4540 Fårevejle	131 m²	1,8 km	19-09-2024	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	4,1 km	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	3,6 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	4,2 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu