Skamlebækvej 46

Fritidshus · 30 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.307 kr/m².2.148.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.206.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,70 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	571 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Tjørnebakken 16B, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	24 m²	486 m	04-12-2023	1.175.000 kr.	48.958 kr./m²
Lyngvej 6 4540 Fårevejle	32 m²	3,4 km	28-04-2026	4.754.000 kr.	148.562 kr./m²
Mejsevænget 28, Ordrup 4540 Fårevejle	35 m²	2,7 km	26-08-2025	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	534 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Truntestien 47, Kårup 4540 Fårevejle	34 m²	3,3 km	15-07-2025	1.350.000 kr.	39.706 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	2,4 km	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	603 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	2,7 km	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Alfestien 28, Kårup 4540 Fårevejle	36 m²	3,5 km	25-11-2025	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu