Skamlebækvej 14

Villa · 198 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 3.582 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1934. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 3582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.407 kr/m².2.922.363 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.588.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,53 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1934Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddingevej 33 4540 Fårevejle	173 m²	1,7 km	04-08-2025	3.575.000 kr.	20.665 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	2,3 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Veddingevej 19 4540 Fårevejle	172 m²	2,2 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	2,4 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Vinkelkrogen 3 4540 Fårevejle	131 m²	1,2 km	19-09-2024	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	3,5 km	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	3,8 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	3,2 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	4,0 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	2,5 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu