Skamlebækvej 10A

Fritidshus · 61 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.855 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.315 kr/m².2.827.219 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.483.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,18 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2010 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	506 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	445 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	409 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	714 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	726 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	1,1 km	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	1,0 km	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	929 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	1,5 km	30-11-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	1,5 km	06-10-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu