Skalmstrupvej 40, Skalmstrup

Villa · 128 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 13.690 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1992. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 13690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.843 kr/m².1.490.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.657.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1926,94 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 131.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel131.100 kr.
1992Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 23, Mellerup 8930 Randers NØ	119 m²	2,2 km	30-12-2023	770.000 kr.	6.471 kr./m²
Østerbro 31, Mellerup 8930 Randers NØ	105 m²	1,5 km	25-02-2026	1.465.000 kr.	13.952 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup 8930 Randers NØ	140 m²	2,2 km	04-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup 8930 Randers NØ	144 m²	2,1 km	03-11-2025	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²
Raisløkke 1, Mellerup 8930 Randers NØ	97 m²	1,8 km	16-10-2025	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup 8930 Randers NØ	154 m²	2,2 km	25-06-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup 8930 Randers NØ	155 m²	2,4 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup 8930 Randers NØ	163 m²	2,3 km	14-09-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Østerbro 3, Mellerup 8930 Randers NØ	79 m²	1,9 km	27-11-2025	605.000 kr.	7.658 kr./m²
Raisløkke 3, Mellerup 8930 Randers NØ	180 m²	1,8 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu