Skagensvej 273, Bannerslund, 9970 Strandby — Villa · 135 m² · bygget 1814 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 4.240 m², 5 værelser, opført i 1814. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1814
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 4240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.643 kr/m².1.303.500 kr.
2Alders-risiko (212 år)Huset er 212 år gammelt (opført 1814). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.585.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,69 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2025 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel475.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1814Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 5 9970 Strandby	135 m²	1,5 km	07-08-2025	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Følfodvej 12 9970 Strandby	137 m²	1,5 km	24-03-2024	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Gøgeurtvej 11 9970 Strandby	141 m²	1,3 km	16-10-2025	1.895.000 kr.	13.440 kr./m²
Kornblomstvej 14 9970 Strandby	128 m²	1,3 km	15-04-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Røllikevej 1 9970 Strandby	140 m²	1,5 km	12-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Udegårdsvej 7 9970 Strandby	136 m²	1,8 km	13-12-2023	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Nørgårdsvej 55 9970 Strandby	132 m²	1,7 km	09-03-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Vandværksvej 21 9970 Strandby	132 m²	1,7 km	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Tordenskjoldsvej 14 9970 Strandby	136 m²	2,0 km	17-10-2024	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	2,2 km	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu