Skaføgårdsvej 23, 8544 Mørke — Villa · 150 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.294 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.914 kr/m².2.326.100 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.894.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 26 8544 Mørke	142 m²	2,3 km	23-10-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Randersvej 32 8544 Mørke	162 m²	2,6 km	29-06-2026	2.499.000 kr.	15.426 kr./m²
Thorsagervej 19 8544 Mørke	150 m²	3,2 km	02-07-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Kildegårdsvej 2 8544 Mørke	153 m²	3,3 km	28-11-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Solvangsvej 25 8544 Mørke	158 m²	3,0 km	11-06-2026	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Pibesvanevej 6 8544 Mørke	144 m²	3,5 km	10-06-2024	2.840.000 kr.	19.722 kr./m²
Kirkevej 9 8544 Mørke	133 m²	3,0 km	08-12-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Damvej 2, Ommestrup 8544 Mørke	150 m²	4,0 km	24-07-2026	2.175.000 kr.	14.500 kr./m²
Vestervej 5 8544 Mørke	130 m²	3,1 km	12-12-2023	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Vinkelvej 38 8544 Mørke	130 m²	3,2 km	12-08-2024	1.377.000 kr.	10.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu