Skærbæksmøllevej 9

Villa · 162 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 822 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.852 kr/m².3.011.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærbæksmøllevej gns: 19.443 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.404.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,31 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1995 · Alm. Salg: 442.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, familiehandel442.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbæksmøllevej 6 5500 Middelfart	176 m²	34 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Skærbæksmøllevej 13 5500 Middelfart	114 m²	33 m	23-10-2025	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Skærbæksmøllevej 11 5500 Middelfart	110 m²	16 m	13-12-2025	2.090.000 kr.	19.000 kr./m²
Skærbæksmøllevej 1 5500 Middelfart	110 m²	53 m	07-08-2026	2.437.500 kr.	22.159 kr./m²
Skovsvinget 6 5500 Middelfart	164 m²	84 m	25-10-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Kilden 4 5500 Middelfart	161 m²	166 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Oven Bæltet 1 5500 Middelfart	156 m²	367 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Oven Bæltet 1 5500 Middelfart	156 m²	367 m	26-05-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Kildehøj 2 5500 Middelfart	148 m²	225 m	18-12-2024	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Kildehøj 4 5500 Middelfart	148 m²	228 m	25-02-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu