Skaarups Allé 3

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.000 kr/m².3.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkaarups gns: 18.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-21,10 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1965-bygning · BBR renoveret 2012 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
4Vores vurdering3.422.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,33 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.280.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2012Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaarups Allé 7 8381 Tilst	143 m²	65 m	28-11-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	33 m	25-09-2026	5.500.000 kr.	31.429 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	33 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Lerbjerg 27 8381 Tilst	119 m²	141 m	28-11-2024	3.210.000 kr.	26.975 kr./m²
Bysmedevej 24 8381 Tilst	120 m²	514 m	02-06-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	215 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Østerløkken 146 8381 Tilst	128 m²	683 m	03-07-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Østermarksvej 8 8381 Tilst	116 m²	309 m	25-01-2025	2.960.000 kr.	25.517 kr./m²
Østermarksvej 114 8381 Tilst	131 m²	506 m	17-11-2024	3.365.000 kr.	25.687 kr./m²
Østerløkken 47 8381 Tilst	132 m²	556 m	08-11-2023	3.670.000 kr.	27.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu