Skånhøj 3, Fuglsø, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.835 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.804 kr/m².2.653.100 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.489.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+691,60 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1995 · Alm. Salg: 314.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1995aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013314.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskildshøj 4, Fuglsø 8420 Knebel	80 m²	224 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Elbjergvej 3, Fuglsø 8420 Knebel	89 m²	290 m	06-11-2024	2.060.000 kr.	23.146 kr./m²
Fuglsøvig 44, Begtrup 8420 Knebel	78 m²	1,3 km	10-04-2024	3.325.000 kr.	42.628 kr./m²
Toplærkevej 4, Vistoft 8420 Knebel	87 m²	907 m	01-07-2026	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Fuglsø Hede 6 8420 Knebel	69 m²	698 m	13-03-2025	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Topmejsevej 7, Vistoft 8420 Knebel	90 m²	974 m	25-06-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Topmejsevej 14, Vistoft 8420 Knebel	69 m²	1,1 km	14-10-2024	1.880.000 kr.	27.246 kr./m²
Fuglsøvig 37, Begtrup 8420 Knebel	91 m²	1,1 km	11-03-2026	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²
Strandgårdsvej 1A, Begtrup 8420 Knebel	80 m²	2,3 km	16-07-2025	1.641.000 kr.	20.512 kr./m²
Fuglsøvig 107, Begtrup 8420 Knebel	67 m²	1,1 km	08-05-2025	3.050.000 kr.	45.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu