Sjørupvej 35

Landejendom · 192 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 52.205 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 52205 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.615.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.243 kr/m².5.837.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.699.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,58 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.699.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1985Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	969 m	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	2,4 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Syvagervej 10 8800 Viborg	152 m²	2,7 km	04-10-2023	4.435.000 kr.	29.178 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	4,8 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	7,4 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	1,7 km	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	6,9 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Herningvej 62B 8800 Viborg	310 m²	5,1 km	14-09-2025	9.500.000 kr.	30.645 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	10,4 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	10,2 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu