Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Sjelborggårdsvej 17, Sjelborg

Villa · 173 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.440 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
3440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.136 kr/m².3.769.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.536.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+294,45 pct. siden aug. 2015
642k1,6M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20151.724.000 kr.14. aug. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat4.536.139 kr.Markedet · 1992899.946 kr.Markedet · 1993641.830 kr.Markedet · 1994895.621 kr.Markedet · 1995993.366 kr.Markedet · 19961.038.346 kr.Markedet · 19971.084.018 kr.Markedet · 19981.294.213 kr.Markedet · 19991.302.863 kr.Markedet · 20001.290.580 kr.Markedet · 20011.203.215 kr.Markedet · 20021.193.873 kr.Markedet · 20031.197.506 kr.Markedet · 20041.486.416 kr.Markedet · 20051.549.561 kr.Markedet · 20062.021.851 kr.Markedet · 20072.025.657 kr.Markedet · 20081.730.000 kr.Markedet · 20091.870.303 kr.Markedet · 20101.856.290 kr.Markedet · 20112.020.467 kr.Markedet · 20122.052.645 kr.Markedet · 20131.915.110 kr.Markedet · 20142.074.962 kr.Markedet · 20151.895.388 kr.Markedet · 20162.135.858 kr.Markedet · 20172.216.649 kr.Markedet · 20182.453.659 kr.Markedet · 20192.371.830 kr.Markedet · 20202.661.432 kr.Markedet · 20213.063.484 kr.Markedet · 20223.092.375 kr.Markedet · 20232.915.915 kr.Markedet · 20242.786.338 kr.Markedet · 20253.009.681 kr.Markedet · 20263.176.626 kr.Markedet · 20273.926.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.724.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.536.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.724.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevænget 4, Hjerting
6710 Esbjerg V		165 m²1,8 km30-04-20253.650.000 kr.22.121 kr./m²
Duevænget 8, Hjerting
6710 Esbjerg V		168 m²2,0 km30-05-20242.750.000 kr.16.369 kr./m²
Myrtueparken 18
6710 Esbjerg V		167 m²1,9 km29-05-20254.400.000 kr.26.347 kr./m²
Myrtueparken 23
6710 Esbjerg V		180 m²1,9 km14-01-20244.800.000 kr.26.667 kr./m²
Duevænget 9, Hjerting
6710 Esbjerg V		180 m²2,0 km25-06-20241.825.000 kr.10.139 kr./m²
Rylevænget 2, Hjerting
6710 Esbjerg V		164 m²1,9 km05-06-20252.625.000 kr.16.006 kr./m²
Drosselvænget 14, Hjerting
6710 Esbjerg V		166 m²2,0 km26-01-20253.298.000 kr.19.867 kr./m²
Marbækparken 41
6710 Esbjerg V		171 m²2,3 km28-02-20264.350.000 kr.25.439 kr./m²
Strandpromenaden 45, Hjerting
6710 Esbjerg V		172 m²2,4 km11-06-20266.050.000 kr.35.174 kr./m²
Marbækparken 31
6710 Esbjerg V		170 m²2,3 km04-07-20243.950.000 kr.23.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden