Sjelborgdalen 150

Villa · 181 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 4.063 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 4063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.885 kr/m².3.978.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.807.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,46 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1999 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.807.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1982Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	180 m²	1,3 km	25-06-2024	1.825.000 kr.	10.139 kr./m²
Myrtueparken 23 6710 Esbjerg V	180 m²	1,4 km	14-01-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Ahornvænget 10, Hjerting 6710 Esbjerg V	183 m²	1,5 km	17-06-2025	4.530.000 kr.	24.754 kr./m²
Kravnsøparken 2 6710 Esbjerg V	188 m²	1,3 km	29-11-2023	5.425.000 kr.	28.856 kr./m²
Marbækparken 39 6710 Esbjerg V	181 m²	1,7 km	23-01-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Marbækparken 43 6710 Esbjerg V	180 m²	1,7 km	24-08-2025	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Spurvevænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	165 m²	1,1 km	30-04-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Duevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	168 m²	1,3 km	30-05-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Rylevænget 6, Hjerting 6710 Esbjerg V	195 m²	1,2 km	18-04-2025	3.685.000 kr.	18.897 kr./m²
Myrtueparken 3 6710 Esbjerg V	192 m²	1,4 km	22-04-2025	4.998.000 kr.	26.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu