Sjelborgdalen 145

Villa · 69 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 2.451 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2451 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.950 kr/m².2.203.970 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.294.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,56 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2003 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolestien 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	75 m²	2,2 km	12-12-2023	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Fasanvænget 54, Hjerting 6710 Esbjerg V	89 m²	1,5 km	01-05-2026	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Kildestien 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	2,0 km	08-01-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Kildevænget 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	93 m²	2,0 km	16-06-2025	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Jagtvænget 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	2,8 km	08-05-2025	2.298.706 kr.	25.261 kr./m²
Sjelborgvej 56 6710 Esbjerg V	113 m²	287 m	16-01-2025	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Pile Alle 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	104 m²	1,5 km	04-08-2024	2.398.000 kr.	23.058 kr./m²
Plantagevej 13, Hjerting 6710 Esbjerg V	95 m²	2,6 km	19-08-2025	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Åmosevænget 36 6710 Esbjerg V	77 m²	4,9 km	02-09-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Styrmandsvænget 216, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	3,4 km	15-01-2026	1.848.000 kr.	20.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu