Sjelborg Strandvej 6

Villa · 323 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 17.158 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 17158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.325 kr/m².6.657.800 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.390.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,33 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.390.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjelborgparken 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	279 m²	859 m	13-05-2026	7.100.000 kr.	25.448 kr./m²
Orrehøjvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	249 m²	808 m	13-08-2025	6.500.000 kr.	26.104 kr./m²
Borgsvej 8, Sjelborg 6710 Esbjerg V	235 m²	735 m	13-05-2026	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²
Mågevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	247 m²	1,3 km	28-08-2025	9.350.000 kr.	37.854 kr./m²
Sjelborgparken 2 6710 Esbjerg V	226 m²	915 m	28-08-2025	5.100.000 kr.	22.566 kr./m²
Myrtueparken 36 6710 Esbjerg V	227 m²	1,1 km	18-04-2024	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Myrtueparken 27 6710 Esbjerg V	222 m²	1,0 km	19-12-2024	5.298.000 kr.	23.865 kr./m²
Myrtueparken 56 6710 Esbjerg V	223 m²	1,1 km	07-01-2026	5.750.000 kr.	25.785 kr./m²
Hjerting Strandvej 51, Hjerting 6710 Esbjerg V	364 m²	2,7 km	26-02-2026	12.305.000 kr.	33.805 kr./m²
Kløvholmparken 1 6710 Esbjerg V	206 m²	906 m	06-08-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu