Sjelborg Strandvej 3B

Villa · 154 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.545 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.388 kr/m².3.306.650 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.785.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,32 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.948.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020jan.Ejerskifte
2019jul.Solgt på tvangsauktion1.948.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 26, Hjerting 6710 Esbjerg V	155 m²	1,2 km	29-05-2025	2.623.000 kr.	16.923 kr./m²
Spurvevænget 32, Hjerting 6710 Esbjerg V	150 m²	1,1 km	06-08-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Liljevænget 39, Hjerting 6710 Esbjerg V	154 m²	1,7 km	20-08-2025	2.998.000 kr.	19.468 kr./m²
Myrtueparken 18 6710 Esbjerg V	167 m²	1,1 km	29-05-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Spurvevænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	165 m²	1,2 km	30-04-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Galeasen 5 6710 Esbjerg V	148 m²	1,5 km	13-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Drosselvænget 24, Hjerting 6710 Esbjerg V	145 m²	1,4 km	19-01-2026	2.422.500 kr.	16.707 kr./m²
Kravnsøparken 36 6710 Esbjerg V	139 m²	1,1 km	15-06-2026	3.998.000 kr.	28.763 kr./m²
Rylevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	164 m²	1,4 km	05-06-2025	2.625.000 kr.	16.006 kr./m²
Everten 20 6710 Esbjerg V	161 m²	1,6 km	09-10-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu