Sjællandsgade 60, st. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 464 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.254 kr/m².1.404.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 19.825 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk89 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.566.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 89, 2. th 9000 Aalborg	77 m²	260 m	12-11-2023	2.070.000 kr.	26.883 kr./m²
Sjællandsgade 83, 3. tv 9000 Aalborg	76 m²	216 m	28-12-2024	1.277.500 kr.	16.809 kr./m²
Sjællandsgade 85, 2. th 9000 Aalborg	76 m²	231 m	11-02-2024	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. tv 9000 Aalborg	75 m²	216 m	14-10-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. th 9000 Aalborg	68 m²	216 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Sjællandsgade 60, 1. tv 9000 Aalborg	65 m²	0 m	22-01-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th. 9000 Aalborg	63 m²	166 m	28-07-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th 9000 Aalborg	63 m²	166 m	28-07-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	166 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	153 m	30-09-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu