Sjællandsgade 56, 2.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1906
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.382 kr/m².2.345.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsgade gns: 33.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+109,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.625.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,05 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagergade 81, 1. tv 7000 Fredericia	103 m²	216 m	21-01-2024	2.160.000 kr.	20.971 kr./m²
Voldmesterstræde 3, st. th 7000 Fredericia	103 m²	339 m	12-06-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Jyllandsgade 19C, 1. 7000 Fredericia	100 m²	324 m	04-05-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Danmarksgade 50, 1. tv. 7000 Fredericia	108 m²	363 m	10-02-2026	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Torvegade 14, 2. tv. 7000 Fredericia	97 m²	193 m	04-05-2026	1.530.000 kr.	15.773 kr./m²
Carolinelund 2, st. tv 7000 Fredericia	109 m²	352 m	10-10-2024	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Toldkammeret 9, 1. 4 7000 Fredericia	100 m²	491 m	08-03-2025	3.275.000 kr.	32.750 kr./m²
Gothersgade 47, 1. 7000 Fredericia	115 m²	82 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Kongensgade 15, st. th 7000 Fredericia	100 m²	685 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Bjergegade 46, 1. 7000 Fredericia	114 m²	317 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	18.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu