Sjællandsgade 12, 7800 Skive — Villa · 160 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 688 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.372 kr/m².1.765.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 9.760 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.345.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,34 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 18 7800 Skive	155 m²	66 m	23-01-2026	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Sjællandsgade 11 7800 Skive	121 m²	28 m	21-09-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Odgaardsvej 5 7800 Skive	158 m²	246 m	10-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Allegade 50 7800 Skive	161 m²	450 m	21-11-2024	1.980.000 kr.	12.298 kr./m²
Odgaardsvej 18 7800 Skive	153 m²	288 m	24-09-2026	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Jeppe Aakjærsvej 8, Skive By 7800 Skive	168 m²	305 m	21-08-2025	2.375.000 kr.	14.137 kr./m²
Vestre Alle 18 7800 Skive	170 m²	247 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Allegade 44 7800 Skive	153 m²	417 m	12-08-2026	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Frederiksdal Alle 12B 7800 Skive	155 m²	525 m	23-07-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Frederiksdal Alle 40 7800 Skive	166 m²	566 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu