Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Siversletvej 2

Villa · 309 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 32.301 m², 10 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
32301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.039 kr/m².740.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk309 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.036.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 1972aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogfinkevej 27
9352 Dybvad		248 m²1,7 km09-06-2024575.000 kr.2.319 kr./m²
Ålborgvej 426
9352 Dybvad		250 m²2,1 km26-10-2025495.000 kr.1.980 kr./m²
Esbenfald 6
9352 Dybvad		200 m²2,4 km29-03-2025685.000 kr.3.425 kr./m²
Skævevej 18
9352 Dybvad		168 m²2,4 km17-02-2026515.000 kr.3.065 kr./m²
Ørnevej 4
9352 Dybvad		155 m²2,4 km26-02-2024595.000 kr.3.839 kr./m²
Krogsdamvej 67A
9352 Dybvad		164 m²4,4 km25-05-20251.575.000 kr.9.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden