Sitkavænget 10, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 99 m².1.760.517 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering690.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,02 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	93 m²	65 m	09-07-2025	995.000 kr.	10.699 kr./m²
Sitkavænget 8, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	40 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Sitkavænget 27, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	70 m	06-01-2025	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Sitkavænget 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	44 m	07-07-2025	580.000 kr.	10.357 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	371 m	08-09-2026	1.260.000 kr.	12.727 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	371 m	21-11-2024	1.140.000 kr.	11.515 kr./m²
Stenkisten 75, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	313 m	16-06-2024	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Bækhaven 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	398 m	02-03-2026	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Brøndbækken 28, Øster Hurup 9560 Hadsund	98 m²	413 m	30-05-2026	2.325.000 kr.	23.724 kr./m²
Hestehaven 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	98 m²	485 m	08-09-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu