Sitkastien 1, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 145 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 1.448 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 145 m².2.578.535 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.038.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,72 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2011Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkastien 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	111 m²	63 m	07-01-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Dyrehaven 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	148 m²	348 m	14-04-2026	2.722.500 kr.	18.395 kr./m²
Rævehaven 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	152 m²	204 m	27-05-2026	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Rævehaven 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	136 m²	180 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Præstemarken 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	150 m²	793 m	21-08-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Ridestien 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	158 m²	431 m	07-12-2025	2.740.000 kr.	17.342 kr./m²
Sellegaarde Øst 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	136 m²	753 m	12-03-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Dyrehaven 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	167 m²	322 m	26-04-2026	3.750.000 kr.	22.455 kr./m²
Dyrehaven 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	167 m²	322 m	02-02-2024	408.000 kr.	2.443 kr./m²
Sellegaarde Vest 68, Øster Hurup 9560 Hadsund	163 m²	603 m	02-04-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu