Sitkabakken 6

Villa · 149 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.248 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1248 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.741 kr/m².3.247.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSitkabakken gns: 20.025 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering3.347.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,53 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkabakken 7 3390 Hundested	158 m²	108 m	06-11-2025	3.325.000 kr.	21.044 kr./m²
Sitkabakken 26 3390 Hundested	134 m²	175 m	03-06-2024	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Sitkabakken 8 3390 Hundested	171 m²	55 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Sitkabakken 22 3390 Hundested	192 m²	153 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Porthusvej 21 3390 Hundested	149 m²	271 m	07-12-2024	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Koglestien 17 3390 Hundested	150 m²	272 m	31-08-2026	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Koglestien 17 3390 Hundested	150 m²	272 m	29-07-2026	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Kirkebakken 29 3390 Hundested	149 m²	451 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Skovvangen 3 3390 Hundested	145 m²	242 m	01-11-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Lillebjergvej 11A 3390 Hundested	154 m²	229 m	14-02-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu