Sinding Hedevej 65

Landejendom · 241 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 92.100 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 92100 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.234 kr/m².7.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 19.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.139 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.909.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1334,84 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.909.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2001dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013830.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinding Hedevej 71 8600 Silkeborg	247 m²	449 m	20-05-2026	4.925.000 kr.	19.939 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	1,9 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	1,3 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	1,1 km	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²
Mausingvej 15 8600 Silkeborg	245 m²	1,9 km	02-03-2025	2.550.000 kr.	10.408 kr./m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	2,5 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	4,0 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Viborgvej 114 8600 Silkeborg	207 m²	4,4 km	19-03-2026	4.850.000 kr.	23.430 kr./m²
Viborgvej 165 8600 Silkeborg	183 m²	4,3 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	135.383 kr./m²
Skærskovhedevej 13 8600 Silkeborg	236 m²	7,1 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	13.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu