Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sinding Hedevej 53

Villa · 225 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 11.814 m², 11 værelser, opført i 1933, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
11814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.753 kr/m².3.038.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 16.558 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.724.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden okt. 2025
971k2,2M3,4M4,6M5,8M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat3.724.540 kr.Markedet · 19921.039.050 kr.Markedet · 19931.108.800 kr.Markedet · 19941.168.875 kr.Markedet · 19951.035.900 kr.Markedet · 19961.182.600 kr.Markedet · 19971.398.150 kr.Markedet · 19981.545.300 kr.Markedet · 19991.586.475 kr.Markedet · 20001.610.775 kr.Markedet · 20011.658.250 kr.Markedet · 20021.651.950 kr.Markedet · 20031.697.400 kr.Markedet · 20042.056.950 kr.Markedet · 20051.859.400 kr.Markedet · 20062.698.425 kr.Markedet · 20073.146.400 kr.Markedet · 20082.962.575 kr.Markedet · 20092.936.700 kr.Markedet · 20102.853.900 kr.Markedet · 20112.887.200 kr.Markedet · 20122.718.225 kr.Markedet · 20132.529.900 kr.Markedet · 20142.396.700 kr.Markedet · 20152.898.000 kr.Markedet · 20163.206.700 kr.Markedet · 20172.995.200 kr.Markedet · 20183.485.025 kr.Markedet · 20193.478.950 kr.Markedet · 20204.220.100 kr.Markedet · 20214.421.700 kr.Markedet · 20224.904.100 kr.Markedet · 20234.471.875 kr.Markedet · 20245.058.225 kr.Markedet · 20255.231.025 kr.Markedet · 20265.120.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.724.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sinding Hedevej 29, Kragelund
8600 Silkeborg		182 m²287 m27-05-20252.770.000 kr.15.220 kr./m²
Sinding Hedevej 97B
8600 Silkeborg		129 m²2,9 km14-07-20242.500.000 kr.19.380 kr./m²
Engesvangvej 13, Kragelund
8600 Silkeborg		209 m²621 m20-06-20242.850.000 kr.13.636 kr./m²
Frederiksdalvej 31
8600 Silkeborg		244 m²1,1 km22-11-20233.250.000 kr.13.320 kr./m²
Engesvangvej 36, Kragelund
8600 Silkeborg		197 m²851 m06-10-20232.375.000 kr.12.056 kr./m²
Kragelundtoften 12, Kragelund
8600 Silkeborg		177 m²282 m09-04-20253.295.000 kr.18.616 kr./m²
Kragelundtoften 61, Kragelund
8600 Silkeborg		177 m²411 m25-02-20242.772.000 kr.15.661 kr./m²
Kragelundtoften 16, Kragelund
8600 Silkeborg		171 m²253 m29-01-20252.575.000 kr.15.058 kr./m²
Stenholtvej 1, Kragelund
8600 Silkeborg		199 m²1,5 km11-10-20242.250.000 kr.11.307 kr./m²
Kragelundvej 21
8600 Silkeborg		247 m²1,7 km26-12-20245.750.000 kr.23.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden