Menu
For mæglere Log ind
Engesvangvej 37, Kragelund
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Engesvangvej 37, Kragelund

Villa · 77 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 2.010 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8600, sidste 24 mdr.): 15.403 kr/m² × 77 m².1.186.031 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.333.852 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.485.792 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,59 pct. siden sep. 2007
332k743k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202410. sep. 2007633.386 kr.I dag · vores estimat1.333.852 kr.Markedet · 1992355.586 kr.Markedet · 1993379.456 kr.Markedet · 1994400.015 kr.Markedet · 1995354.508 kr.Markedet · 1996404.712 kr.Markedet · 1997478.478 kr.Markedet · 1998528.836 kr.Markedet · 1999542.927 kr.Markedet · 2000551.243 kr.Markedet · 2001567.490 kr.Markedet · 2002565.334 kr.Markedet · 2003580.888 kr.Markedet · 2004703.934 kr.Markedet · 2005636.328 kr.Markedet · 2006923.461 kr.Markedet · 20071.076.768 kr.Markedet · 20081.013.859 kr.Markedet · 20091.005.004 kr.Markedet · 2010976.668 kr.Markedet · 2011988.064 kr.Markedet · 2012930.237 kr.Markedet · 2013865.788 kr.Markedet · 2014820.204 kr.Markedet · 2015991.760 kr.Markedet · 20161.097.404 kr.Markedet · 20171.025.024 kr.Markedet · 20181.192.653 kr.Markedet · 20191.190.574 kr.Markedet · 20201.444.212 kr.Markedet · 20211.513.204 kr.Markedet · 20221.678.292 kr.Markedet · 20231.530.375 kr.Markedet · 20241.731.037 kr.Markedet · 20251.790.173 kr.Markedet · 20261.752.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2007 · Alm. Salg
633.386 kr.
I dag · vores estimat
1.333.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, familiehandel633.386 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalvej 1A, Kragelund
8600 Silkeborg		129 m²120 m18-09-20241.945.000 kr.15.078 kr./m²
Frederiksdalvej 42
8600 Silkeborg		126 m²600 m20-09-20242.400.000 kr.19.048 kr./m²
Kragelund Møllevej 42, Kragelund
8600 Silkeborg		128 m²436 m18-01-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²
Kragelund Tværvej 36, Kragelund
8600 Silkeborg		130 m²323 m24-09-20241.735.000 kr.13.346 kr./m²
Sinding Østermark 3
8600 Silkeborg		103 m²4,1 km11-03-20241.700.000 kr.16.505 kr./m²
Sagasvej 7
8600 Silkeborg		75 m²6,7 km03-07-20242.800.000 kr.37.333 kr./m²
Kragelundtoften 28, Kragelund
8600 Silkeborg		138 m²591 m04-09-20242.200.000 kr.15.942 kr./m²
Kragelundtoften 20, Kragelund
8600 Silkeborg		142 m²558 m27-06-20242.545.000 kr.17.923 kr./m²
Kærsgårdsvej 33B
8600 Silkeborg		74 m²7,2 km02-07-20261.900.000 kr.25.676 kr./m²
Buskhedevej 37
8600 Silkeborg		129 m²2,3 km20-01-20252.600.000 kr.20.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden