Sinding Hedevej 39

Villa · 181 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 34.559 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 34559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.430 kr/m².2.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 16.613 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.300 kr/m²-36,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.722.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,79 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2015apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.800.000 kr.
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinding Hedevej 29, Kragelund 8600 Silkeborg	182 m²	1,1 km	27-05-2025	2.770.000 kr.	15.220 kr./m²
Sinding Hedevej 53 8600 Silkeborg	225 m²	843 m	07-10-2025	3.850.000 kr.	17.111 kr./m²
Sinding Hedevej 97B 8600 Silkeborg	129 m²	2,7 km	14-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Kragelundtoften 12, Kragelund 8600 Silkeborg	177 m²	1,1 km	09-04-2025	3.295.000 kr.	18.616 kr./m²
Kragelundtoften 61, Kragelund 8600 Silkeborg	177 m²	1,1 km	25-02-2024	2.772.000 kr.	15.661 kr./m²
Kragelundtoften 16, Kragelund 8600 Silkeborg	171 m²	1,0 km	29-01-2025	2.575.000 kr.	15.058 kr./m²
Vester Bordingvej 8 8600 Silkeborg	178 m²	1,6 km	06-09-2025	2.998.000 kr.	16.843 kr./m²
Kragelund Tværvej 5, Kragelund 8600 Silkeborg	168 m²	1,2 km	04-05-2025	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Engesvangvej 13, Kragelund 8600 Silkeborg	209 m²	1,4 km	20-06-2024	2.850.000 kr.	13.636 kr./m²
Kragelundtoften 20, Kragelund 8600 Silkeborg	142 m²	961 m	27-06-2024	2.545.000 kr.	17.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu