Sinding Hedevej 3, 1., Kragelund

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.539 kr/m².2.988.400 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.650.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbrofabrikken 40, st. th 8600 Silkeborg	103 m²	6,7 km	18-01-2025	2.495.000 kr.	24.223 kr./m²
Lysbrofabrikken 36, st. th 8600 Silkeborg	104 m²	6,7 km	03-07-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Lysbrofabrikken 38, st. tv 8600 Silkeborg	104 m²	6,7 km	25-04-2025	2.470.000 kr.	23.750 kr./m²
Lysbrofabrikken 42, st. th 8600 Silkeborg	104 m²	6,7 km	29-05-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Viborgvej 145, 1. 8600 Silkeborg	86 m²	5,8 km	16-04-2024	4.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Lysbrofabrikken 44, 1. th 8600 Silkeborg	110 m²	6,7 km	09-01-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Lysbrofabrikken 32, 2. th 8600 Silkeborg	111 m²	6,7 km	20-03-2025	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Lysbrofabrikken 34, 1. tv 8600 Silkeborg	111 m²	6,7 km	20-07-2024	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Lysbrofabrikken 34, st. tv 8600 Silkeborg	116 m²	6,7 km	11-04-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Lysbrofabrikken 40, st. tv 8600 Silkeborg	116 m²	6,7 km	25-10-2024	2.729.000 kr.	23.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu