Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Silkeborgvej 94, 2. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
619 m²
Bebygget areal
165 m²
Erhvervsareal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.342 kr/m².2.572.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 35.699 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk104 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.754.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,57 pct. siden mar. 2019
682k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.700.000 kr.31. jul. 20202.900.000 kr.30. sep. 20252.990.000 kr.I dag · vores estimat3.754.494 kr.Markedet · 1992798.304 kr.Markedet · 1993708.032 kr.Markedet · 1994709.280 kr.Markedet · 1995922.896 kr.Markedet · 1996963.352 kr.Markedet · 19971.179.672 kr.Markedet · 19981.218.672 kr.Markedet · 19991.307.176 kr.Markedet · 20001.426.672 kr.Markedet · 20011.421.680 kr.Markedet · 20021.699.360 kr.Markedet · 20031.549.496 kr.Markedet · 20041.857.128 kr.Markedet · 20052.249.936 kr.Markedet · 20062.837.224 kr.Markedet · 20072.922.296 kr.Markedet · 20082.780.856 kr.Markedet · 20092.344.992 kr.Markedet · 20102.540.408 kr.Markedet · 20112.622.464 kr.Markedet · 20122.617.576 kr.Markedet · 20132.837.952 kr.Markedet · 20142.892.448 kr.Markedet · 20153.097.744 kr.Markedet · 20163.452.488 kr.Markedet · 20173.709.680 kr.Markedet · 20184.116.736 kr.Markedet · 20193.846.648 kr.Markedet · 20204.021.888 kr.Markedet · 20214.518.176 kr.Markedet · 20224.615.936 kr.Markedet · 20234.343.976 kr.Markedet · 20244.439.552 kr.Markedet · 20254.468.880 kr.Markedet · 20265.135.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.990.000 kr.
I dag · vores estimat
3.754.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.990.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 94, 1. tv
8000 Aarhus C		104 m²0 m25-06-20263.795.000 kr.36.490 kr./m²
Silkeborgvej 94, st. tv
8000 Aarhus C		104 m²0 m04-12-20242.925.000 kr.28.125 kr./m²
Silkeborgvej 94, 3. tv
8000 Aarhus C		75 m²0 m25-11-20242.150.000 kr.28.667 kr./m²
Silkeborgvej 142, 2. tv
8000 Aarhus C		71 m²173 m14-05-20262.950.000 kr.41.549 kr./m²
Silkeborgvej 142, st. tv
8000 Aarhus C		71 m²173 m22-05-20241.937.500 kr.27.289 kr./m²
Silkeborgvej 142, st. th
8000 Aarhus C		69 m²173 m11-06-20252.325.000 kr.33.696 kr./m²
Silkeborgvej 154, st. tv
8000 Aarhus C		69 m²203 m08-01-20252.025.000 kr.29.348 kr./m²
Silkeborgvej 162, 2. tv
8000 Aarhus C		69 m²233 m18-11-20252.215.000 kr.32.101 kr./m²
Silkeborgvej 112, 1. th
8000 Aarhus C		67 m²80 m13-05-20251.800.000 kr.26.866 kr./m²
Silkeborgvej 3, 5. 3
8000 Aarhus C		73 m²583 m20-08-20253.598.000 kr.49.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden