Silkeborgvej 9

Fritidshus · 65 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.124 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.504 kr/m².2.410.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 34.684 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.708 kr/m²+29,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 406% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.110.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1994 · Alm. Salg: 425.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1994apr.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 1 9493 Saltum	62 m²	293 m	06-07-2026	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	818 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	353 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	295 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Daadyrvej 2, Faarup Klit 9493 Saltum	67 m²	798 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Opossumvej 12 9493 Saltum	65 m²	1,1 km	09-08-2024	2.198.000 kr.	33.815 kr./m²
Vordingborgvej 4 9493 Saltum	61 m²	775 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Kalundborgvej 25 9493 Saltum	60 m²	984 m	12-09-2025	5.700.000 kr.	95.000 kr./m²
Nyborgvej 9 9493 Saltum	57 m²	631 m	09-07-2024	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Viborgvej 1 9493 Saltum	77 m²	175 m	01-08-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu