Silkeborgvej 712E

Rækkehus · 85 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 358 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.800 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.946 kr/m².2.579.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 23.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.561.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,50 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
14. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.245.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 712C 8220 Brabrand	129 m²	45 m	22-10-2025	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Helenelyst 396 8220 Brabrand	82 m²	786 m	19-06-2025	2.110.000 kr.	25.732 kr./m²
Helenelyst 356 8220 Brabrand	82 m²	789 m	30-10-2024	2.198.000 kr.	26.805 kr./m²
Helenelyst 30 8220 Brabrand	85 m²	1,2 km	18-09-2024	2.698.000 kr.	31.741 kr./m²
Helenelyst 26 8220 Brabrand	83 m²	1,1 km	23-03-2025	2.625.000 kr.	31.627 kr./m²
Møldrupvej 12 8220 Brabrand	88 m²	1,1 km	09-03-2025	3.515.000 kr.	39.943 kr./m²
Helenelyst 10 8220 Brabrand	87 m²	1,2 km	13-02-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Helenelyst 400 8220 Brabrand	76 m²	779 m	26-08-2024	1.885.000 kr.	24.803 kr./m²
Årslev Møllevej 3N, Årslev 8220 Brabrand	100 m²	280 m	04-09-2025	2.498.000 kr.	24.980 kr./m²
Helenelyst 52 8220 Brabrand	75 m²	1,2 km	28-05-2026	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu