Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Silkeborgvej 710

Villa · 173 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
786 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.582 kr/m².3.754.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.442 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.502.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,94 pct. siden aug. 2020
310k1,7M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.150.000 kr.I dag · vores estimat5.502.741 kr.Markedet · 19921.135.572 kr.Markedet · 1993966.551 kr.Markedet · 1994899.946 kr.Markedet · 19951.131.247 kr.Markedet · 1996934.373 kr.Markedet · 19971.640.040 kr.Markedet · 19981.260.132 kr.Markedet · 19991.832.935 kr.Markedet · 20001.819.787 kr.Markedet · 20011.557.519 kr.Markedet · 20021.516.518 kr.Markedet · 20032.061.987 kr.Markedet · 20042.011.125 kr.Markedet · 20052.549.501 kr.Markedet · 20061.304.593 kr.Markedet · 20073.307.414 kr.Markedet · 20083.648.916 kr.Markedet · 20092.787.722 kr.Markedet · 20103.265.721 kr.Markedet · 20113.556.880 kr.Markedet · 20122.595.000 kr.Markedet · 20133.228.872 kr.Markedet · 20143.181.989 kr.Markedet · 20153.547.538 kr.Markedet · 20163.634.903 kr.Markedet · 20173.284.232 kr.Markedet · 20184.237.462 kr.Markedet · 20193.531.622 kr.Markedet · 20204.750.926 kr.Markedet · 20214.946.070 kr.Markedet · 20225.377.013 kr.Markedet · 20234.893.478 kr.Markedet · 20245.381.857 kr.Markedet · 20254.238.500 kr.Markedet · 20265.102.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.502.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.150.000 kr.
  • 2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 741
8220 Brabrand		188 m²507 m30-06-20267.075.000 kr.37.633 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²143 m13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²2,8 km04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²759 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²2,7 km22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²3,4 km08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²2,6 km16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²2,5 km09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²3,2 km15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²2,7 km06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden