Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Silkeborgvej 678

Villa · 117 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.656 kr/m².3.194.960 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.230 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.985.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden okt. 2023
210k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.520.000 kr.I dag · vores estimat2.985.241 kr.Markedet · 1992767.988 kr.Markedet · 1993653.679 kr.Markedet · 1994608.634 kr.Markedet · 1995765.063 kr.Markedet · 1996631.917 kr.Markedet · 19971.109.160 kr.Markedet · 1998852.228 kr.Markedet · 19991.239.615 kr.Markedet · 20001.230.723 kr.Markedet · 20011.053.351 kr.Markedet · 20021.025.622 kr.Markedet · 20031.394.523 kr.Markedet · 20041.360.125 kr.Markedet · 20051.724.229 kr.Markedet · 2006882.297 kr.Markedet · 20072.236.806 kr.Markedet · 20082.467.764 kr.Markedet · 20091.885.338 kr.Markedet · 20102.114.307 kr.Markedet · 20112.405.520 kr.Markedet · 20121.755.000 kr.Markedet · 20132.183.688 kr.Markedet · 20142.151.981 kr.Markedet · 20152.399.202 kr.Markedet · 20162.596.932 kr.Markedet · 20172.221.128 kr.Markedet · 20182.865.798 kr.Markedet · 20192.509.182 kr.Markedet · 20203.213.054 kr.Markedet · 20213.276.000 kr.Markedet · 20223.734.991 kr.Markedet · 20233.315.780 kr.Markedet · 20243.568.149 kr.Markedet · 20252.895.750 kr.Markedet · 20263.421.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.985.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²265 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²621 m13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²2,1 km16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²2,7 km15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²2,2 km22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²2,2 km06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Silkeborgvej 594
8220 Brabrand		82 m²2,0 km24-03-20241.925.000 kr.23.476 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²2,9 km08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²2,7 km10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Silkeborgvej 603
8220 Brabrand		68 m²1,9 km16-01-20256.400.601 kr.94.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden