Silkeborgvej 601

Villa · 391 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 391 m², grund på 2.189 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1877
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 391 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.716 kr/m².5.947.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.230 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk391 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.686.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,10 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 391 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.400.601 kr.
I dag · vores estimat: 7.686.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.400.601 kr.
1980dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 590 8220 Brabrand	232 m²	101 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Fuglsangvej 14 8220 Brabrand	224 m²	89 m	04-11-2025	6.100.000 kr.	27.232 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	806 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Hvedebjergvej 90 8220 Brabrand	217 m²	920 m	22-08-2024	5.505.000 kr.	25.369 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	800 m	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	1,0 km	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk 8220 Brabrand	268 m²	2,4 km	19-10-2025	8.400.000 kr.	31.343 kr./m²
Langdalsvej 15A 8220 Brabrand	232 m²	1,7 km	11-10-2023	8.100.000 kr.	34.914 kr./m²
Pallisvej 38 8220 Brabrand	197 m²	996 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	20.279 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	1,2 km	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu