Silkeborgvej 590

Villa · 232 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 853 m², 10 værelser, opført i 1951, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.832 kr/m².4.668.160 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.230 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.914.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,42 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.914.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	273 m	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	210 m	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	103 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Silkeborgvej 510 8220 Brabrand	142 m²	902 m	08-01-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Silkeborgvej 601 8220 Brabrand	391 m²	101 m	16-01-2025	6.400.601 kr.	16.370 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	1,8 km	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	2,6 km	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Fuglsangvej 14 8220 Brabrand	224 m²	189 m	04-11-2025	6.100.000 kr.	27.232 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	877 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Hvedebjergvej 90 8220 Brabrand	217 m²	871 m	22-08-2024	5.505.000 kr.	25.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu