Silkeborgvej 148

Villa · 139 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 11.474 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 11474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.389 kr/m².2.036.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 13.535 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.384.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,16 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 152A 8700 Horsens	138 m²	72 m	19-06-2025	2.025.000 kr.	14.674 kr./m²
Silkeborgvej 186A, Lund 8700 Horsens	155 m²	559 m	21-11-2023	1.805.000 kr.	11.645 kr./m²
Silkeborgvej 184 8700 Horsens	164 m²	509 m	12-08-2026	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Silkeborgvej 231 8700 Horsens	121 m²	1,0 km	17-02-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Silkeborgvej 208 8700 Horsens	111 m²	832 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Silkeborgvej 204 8700 Horsens	108 m²	737 m	13-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Silkeborgvej 232 8700 Horsens	110 m²	1,2 km	26-08-2026	1.198.000 kr.	10.891 kr./m²
Silkeborgvej 258 8700 Horsens	169 m²	1,5 km	14-12-2025	3.135.000 kr.	18.550 kr./m²
Silkeborgvej 163 8700 Horsens	194 m²	97 m	10-04-2025	2.815.000 kr.	14.510 kr./m²
Silkeborgvej 304 8700 Horsens	149 m²	3,0 km	04-09-2026	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu