Silkeborgvej 100, st. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 483 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.918 kr/m².2.003.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 35.699 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.959.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1997 · Alm. Salg: 651.000 kr.
14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
26. nov. 2016 · Alm. Salg: 887.500 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
2016nov.Ejerskifte887.500 kr.
nov.Ejerskifte1.775.000 kr.
1997feb.Ejerskifte651.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 100, 2. tv 8000 Aarhus C	65 m²	0 m	24-11-2023	1.810.000 kr.	27.846 kr./m²
Silkeborgvej 110, 2. th 8000 Aarhus C	66 m²	35 m	22-08-2026	2.598.000 kr.	39.364 kr./m²
Silkeborgvej 120, 2. tv 8000 Aarhus C	64 m²	66 m	07-07-2025	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Silkeborgvej 112, 2. tv 8000 Aarhus C	64 m²	70 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Silkeborgvej 122, 1. tv 8000 Aarhus C	64 m²	97 m	17-06-2025	1.898.000 kr.	29.656 kr./m²
Silkeborgvej 100, st. th 8000 Aarhus C	63 m²	0 m	14-11-2024	1.770.000 kr.	28.095 kr./m²
Silkeborgvej 134, 2. th. 8000 Aarhus C	66 m²	127 m	19-07-2026	2.550.000 kr.	38.636 kr./m²
Silkeborgvej 110, 2. tv 8000 Aarhus C	63 m²	35 m	29-05-2025	1.730.000 kr.	27.460 kr./m²
Silkeborgvej 158, st. tv 8000 Aarhus C	66 m²	187 m	30-06-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Silkeborgvej 158, 1. tv 8000 Aarhus C	66 m²	187 m	05-06-2025	2.252.500 kr.	34.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu